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Nota simple colegio registradores

El Registro de la Propiedad

Puede ser que usted conozca el nombre de una persona, o el nombre de una empresa, pero no pueda identificar si posee propiedades en la jurisdicción española. Realizamos búsquedas por persona o empresa en un municipio concreto, en una provincia o en toda la jurisdicción española. Una vez identificadas las propiedades, se puede obtener una Nota Simple, o si se requiere, información más completa

La información no siempre es estrictamente exacta. Los límites, sobre todo en el caso de las propiedades rurales, son confusos en el mejor de los casos, ya que los límites se describen sujetos a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos desde hace tiempo. Además, la descripción de la propiedad puede ser completamente inexacta. Por ejemplo, si el propietario ha llevado a cabo obras para reformar la propiedad o ha realizado ampliaciones, es obvio que éstas no se registran.

La Certificación Registral es un extracto más amplio de las inscripciones relativas a la propiedad o a los derechos, por lo que puede ocupar varias páginas. Siempre está firmada por el registrador de la propiedad responsable de la información. Se utiliza como prueba ante los tribunales

Registro de la propiedad

Después de hacer números, ha decidido comprar una casa. Está seguro de que dispone del capital necesario y, sobre todo, de que todo está bajo control. Aun así, no debe precipitarse. Podrías acabar comprando una vivienda con cargas, es decir, que tenga deudas con el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), o con la comunidad. Estos son algunos consejos para evitar sorpresas desagradables tras la firma de la escritura de su nueva vivienda, como las deudas con la misma.

Debes saber que es posible vender un piso con deudas. Si tiene la mala suerte de toparse con un vendedor deshonesto, es probable que no esté interesado en saldar las deudas de la vivienda. En ese caso, la compra de una vivienda puede convertirse en una pesadilla.

Entre las deudas que pueden gravar una casa podemos encontrar desde deudas registrales a hipotecas, deudas relacionadas con la comunidad de vecinos y deudas municipales, como el Impuesto de Bienes Inmuebles o deudas con empresas de servicios (agua, electricidad, gas, etc.), por citar algunas.

Según el artículo 9 apartado E de la Ley de Propiedad Horizontal, el nuevo propietario de un inmueble o local responde con el propio inmueble de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios. Por tanto, se pueden imputar desde la parte vencida del año en que se realiza la compra hasta los tres años naturales anteriores a la misma. Lo que está claro es que el transmitente o vendedor en una compraventa nunca se queda sin pagar.

Cómo solicitar nota simple del Registro Mercantil por

Si no dispone de la documentación necesaria para vender un inmueble, este artículo le aclarará sus dudas y le ayudará a entender la complejidad de la documentación y los trámites necesarios para vender un piso o una casa.

Estas irregularidades pueden suponer el impago de multas y cargas sobre un inmueble. En España se batieron récords de renuncias a herencias en 2021 -unas 56.667, el 13% del total-, en gran medida por el coste de asumir la deuda de estos inmuebles.

Estas categorías vienen determinadas por las que el notario solicitará específicamente para elaborar un contrato de compraventa. Este es el documento final que usted firmará antes de entregar las llaves y despedirse de su propiedad, y de ahí que los notarios estén obligados por ley a asegurarse de que ciertos certificados y documentos para vender una propiedad estén todos en orden.

La “nota simple” es un documento que especifica quién es el propietario de una vivienda. También describe las características de una casa o apartamento y revela cualquier carga sobre las deudas (incluyendo una hipoteca) de la casa.

Получение Nota Simple Informativa

El Registro de la Propiedad es una institución pública en la que se archivan las propiedades y toda la información relacionada con ellas: su titular, sus derechos (propiedad, usufructo, habitantes, etc.) y también los posibles gravámenes o cargas (hipotecas, servidumbres, resoluciones judiciales o administrativas, embargos, etc.). El Registro también contiene las escrituras de compraventa de viviendas, otros bienes inmuebles e incluso documentos privados firmados entre las partes.

Para certificar aún más esta información, a raíz de la Ley 13/2015 la descripción de la vivienda cuenta también con una representación gráfica georreferenciada y cruzada con la información que consta en el Catastro. Así, se puede certificar la ubicación, los límites y la superficie de la propiedad.

Sólo aquellos que aleguen tener un interés legítimo, es decir, cualquier persona que desee conocer la situación de una determinada propiedad, pueden acceder a la información que consta en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, deben explicar su interés en obtener la información al registrador, que analizará y decidirá si ese interés es legítimo. Sólo entonces emitirá el documento.