Asociación de Registradores – Congreso Mundial de Derecho Colombia 2021
En primer lugar debemos aclarar que existen dos tipos de documentos mediante los cuales se puede suministrar la información contenida en las RL: la nota simple informativa y la certificación. Estos dos tienen un contenido y efectos diferentes, que se explican en los otros dos capítulos de esta ficha.
Lo primero que hay que saber para localizar una propiedad turística es que no existe un único Registro de la Propiedad para todo el territorio español, sino varios. A veces hay un LR para varias poblaciones (para poblaciones pequeñas), a veces hay un LR para una población (poblaciones medianas) y a veces puede haber varios LR para una sola población o ciudad (poblaciones grandes). Por ejemplo, en Madrid hay más de 50. En este caso tienen un número después del nombre de la ciudad para identificar el LR, como Madrid 14.
Tienes que averiguar el nombre de la localidad en la que se encuentra tu vivienda. Si sólo hay un LR en ese lugar la propiedad corresponderá a ese LR en particular. Si no hay ningún LR allí porque es demasiado pequeño, corresponderá a un pueblo vecino. Puede localizar su Registro en línea en este sitio web.
Registro mercantil español
El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos a la propiedad y demás derechos reales. Estas inscripciones o anotaciones se realizarán en el Registro de la Demarcación Territorial en la que se encuentren las propiedades. Los Registros de la Propiedad de España dependen del Ministerio de Justicia. Todos los asuntos relacionados están encomendados a la Dirección General de Registros y del Notariado.
Todo el Territorio de España está dividido en circunscripciones, llamadas Distritos Hipotecarios. Cada Distrito Hipotecario tiene un Registro de la Propiedad, encargado a un Registrador de la Propiedad. Todos los Registradores de España están integrados en el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.
Interés legítimo. Los Registros son públicos para quienes tienen derechos inscritos o interés en conocer la situación de determinados bienes inmuebles. El interés se presume en cualquier autoridad, empleado o funcionario público que actúe por razón de su cargo o puesto.
Nota simple o Nota Simple. La nota simple es un informe inmobiliario completo y exhaustivo que contiene una descripción oficialmente verificada de un inmueble que está en venta. Tiene un valor meramente informativo y no da fe del contenido de los asientos, sin perjuicio de la responsabilidad del Registrador.
COVID-19: Lecciones aprendidas en España
Muchos agentes inmobiliarios son también abogados. Dado que no existen contratos de compraventa estándar para la adquisición de propiedades, los agentes que no son abogados deben recurrir a un notario. Los notarios también se utilizan para inscribir las propiedades en los registros locales de la propiedad (Registrio de las Propriedad) para protegerse de las reclamaciones de terceros.
El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, CGCAFE, es un organismo público cuya misión es regular la profesión y representar los intereses corporativos tanto a nivel nacional como internacional.
En España, la propiedad es real o personal. Los bienes muebles son todos aquellos que pueden ser trasladados a otro lugar, ya sea por acción del propietario o de otra persona; los bienes inmuebles son los terrenos y todos los objetos adheridos a ellos. Los bienes inmuebles pueden darse como garantía de un préstamo, mediante una hipoteca.
En España, el gobierno conserva ciertos derechos sobre los bienes inmuebles, como la expropiación, la capacidad de recaudar impuestos sobre la propiedad y el control de la propiedad privada mediante la zonificación y la aplicación del poder de policía.
MyCreds MesCertif Inglés 2021 01
Las 48.201 transacciones de vivienda registradas en junio confirman el mejor dato de este año, según la estadística del INE, e impulsan la venta hasta alcanzar su mejor semestre desde 2008, con más de 267.700 operaciones entre enero y junio. El mercado de la vivienda se ve impulsado por la recuperación de la economía y por el ahorro de las familias.
El mercado de la vivienda en España recupera el paso perdido con la crisis económica provocada por la pandemia del coronavirus a velocidad de crucero tras conocerse los datos de compraventa de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), procedentes del Colegio de Registradores de la Propiedad.
En junio se registraron 48.201 transacciones de viviendas, lo que supone un 73,5% más en términos interanuales, justo en el mes en el que se decretó el primer estado de alarma por parte del Gobierno para combatir la pandemia de coronavirus. Es el mejor mes en lo que va de 2021, y prácticamente iguala a mayo de 2019 (48.351) y julio de 2019 (48.337), lo que confirma que las ventas están volviendo al periodo prepandémico.
La subida interanual de las ventas de viviendas en junio es consecuencia del fuerte repunte de las transacciones de viviendas nuevas, que aumentan un 71%, hasta las 9.363 operaciones, así como del incremento de la venta de pisos usados en un 74,1% , hasta sumar 38.838 operaciones. El 19,4% de las viviendas transmitidas son nuevas y el 80,6% usadas con los datos de junio.