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Calculo de honorarios colegio de arquitectos

Tarifas de arquitectura comercial por pie cuadrado

Esta guía ofrece algunas estrategias para calcular los honorarios de los arquitectos por los servicios de diseño. Hay varias formas de elaborar un presupuesto de proyecto y es importante que entienda cada una de ellas.

Trataremos los cuatro tipos de estructuras de honorarios, lo que se incluye y lo que no se incluye en los honorarios estándar, una serie de principios que hay que tener en cuenta a la hora de elaborar un honorario de diseño arquitectónico y, a continuación, analizaremos cuatro formas de elaborar un honorario competitivo y rentable.

Los arquitectos, diseñadores de interiores e ingenieros deben recibir una compensación justa por el valor que ofrecen, los riesgos que asumen y el esfuerzo que aplican a un proyecto. El desarrollo de los honorarios tiene en cuenta todo eso.

Hay cuatro estructuras principales de compensación utilizadas en el sector. El formulario estándar AIA B101 de acuerdo entre el propietario y el arquitecto incluye opciones de suma estipulada (a menudo llamada suma global), base porcentual o cualquier otro método acordado por ambas partes. La alternativa más común a la suma estipulada o a la base porcentual son los honorarios por hora, pero hay algunas regiones y tipos de proyectos en los que los honorarios se calculan sobre la base de los costes unitarios.

Directrices sobre los honorarios de los arquitectos en Filipinas

Ya sea que esté rehaciendo una habitación o planeando una remodelación de toda la casa, un arquitecto puede ser una buena inversión. Discover Personal Loans desvela cómo encontrar -y trabajar con- un profesional que le ayude a cumplir sus objetivos en el hogar

¿Un nuevo miembro de su familia le hace pensar en una nueva ampliación de su casa? ¿Su negocio en casa se ha quedado pequeño en la mesa de la cocina? O tal vez necesita abrir su casa a un pariente mayor que no puede subir las escaleras de su casa colonial. El hecho es que nuestras vidas cambian, pero nuestras casas no, al menos no por sí solas. Si desea permanecer en su casa a medida que su vida avanza, probablemente considerará la posibilidad de remodelarla.

Ya sea para añadir un baño, ampliar la cocina o duplicar el tamaño de la casa con una adición, la remodelación suele implicar dinero, mucha planificación y, a menudo, más que un poco de estrés. También puede plantear muchas preguntas más allá del diseño y otras opciones, como qué baldosa utilizar en el nuevo suelo del baño. Una de estas preguntas suele ser: ¿Debo contratar a un arquitecto?

Tasas de arquitectura por pie cuadrado

Los honorarios de los arquitectos pueden variar mucho, no sólo en cuanto a su nivel, sino también en cuanto a los métodos de cálculo: desde sumas globales pagaderas en diferentes fases del proyecto hasta porcentajes del coste de la construcción, pasando por tarifas horarias. En el siguiente artículo se analizan las diferentes estructuras y métodos de cálculo de los honorarios de los arquitectos en 2021, la idoneidad de cada método y los diversos factores que pueden influir en el nivel de los honorarios.

Hasta la década de 1980, el Real Instituto de Arquitectos Británicos (RIBA) publicó una escala de honorarios obligatoria y, posteriormente, recomendada, que orientaba a los clientes sobre los niveles de honorarios que podían esperar de los arquitectos. Sin embargo, como parte del impulso del gobierno de Thatcher para aumentar la competencia y el libre mercado, estas escalas de honorarios fueron abolidas.

Paralelamente, empezaron a ganar terreno nuevas vías de contratación de edificios, como el “Design & Build”, que eliminaba algunas de las responsabilidades de diseño tradicionalmente asociadas al arquitecto y las dejaba en manos del contratista/constructor. Esto tuvo el efecto de variar el alcance del trabajo y los servicios del arquitecto, además de los honorarios.

Propuesta de honorarios del arquitecto

Hay muchos malentendidos sobre cómo calcular los honorarios profesionales de arquitectos e ingenieros en el sector de la construcción. Este artículo le enseña a calcular los honorarios de los arquitectos, ya sea como arquitecto o como cliente.

Cuando se contrata a los arquitectos para que presten servicios más allá de lo habitual o del periodo de contrato, tienen derecho a una remuneración basada en el cobro por tiempo. En este caso, los arquitectos pueden optar por cobrar tarifas por hora, por día o por mes-hombre. Las tarifas asociadas a este tiempo ya han sido detalladas por los colegios profesionales.

Este es el método más común de calcular los honorarios. Implica el uso de porcentajes. Es muy utilizado por los arquitectos porque es fácil de entender y comunicar a los clientes. Sin embargo, muchos clientes privados siguen rechazando este método y optan por la negociación directa.

El ETC es la cantidad preliminar a la que llega el aparejador (QS) y dice que sería el coste aproximado al que se ejecutará la construcción. El ETC puede cambiar en el transcurso del diseño hasta que se adjudique el proyecto y se determine el importe total de la construcción (TCS). Cuando el ETC cambia en el curso del proyecto, las etapas 1 y 2 de los honorarios del arquitecto pueden seguir siendo las mismas, pero la etapa 3 debe calcularse con el TCS.